BLOG

Z praktyki wynika, że najczęstszym sposobem obrony przedsiębiorcy przesyłowego przed żądaniem ustanowienia służebności przesyłu jest podniesienie zarzutu zasiedzenia. W uproszczeniu, zasiedzenie służebności przesyłu polega na nabyciu przez przedsiębiorcę prawa do nieodpłatnego utrzymywania urządzeń przesyłowych na cudzej nieruchomości, wyłącznie na skutek korzystania z tej nieruchomości przez określony czas.Służebność przesyłu, rozumiana jako [...]

Działka budowlana to często marzenie wielu osób, które chcą zrealizować swoje plany posiadania własnego domu. Jednak po zakupie działki pojawia się pytanie: co dalej? Jakie dokumenty są potrzebne do budowy domu? Czym powinienem się zająć po nabyciu działki budowlanej? Oto kilka istotnych kroków, które warto podjąć po zakupie działki budowlanej. [...]

Zakup działki oraz jej wybór nie jest łatwym zadaniem. Co więcej, jest to jeden z najważniejszych etapów całego procesu budowy domu. Istotne jest, by przed zakupem - czy to działki budowlanej, czy rekreacyjnej - sprawdzić każdy detal oraz zebrać jak najwięcej informacji. W ten sposób można uniknąć ewentualnych kłopotów w [...]

Spis treści Różnice między działką rolną a budowlaną Jak odrolnić działkę rolną? Czy każda działka rolna wymaga odrolnienia przed planowaną budową? Wyjątki od reguły — działka rolna bez konieczności odrolnienia Istotne czynniki podczas poszukiwań działki rolno-budowlanej Uwzględnij obszary chronione oraz inne zabudowania Dziś nic nie stoi w sąsiedztwie, ale jutro [...]

Zakup działki budowlanej jest bardzo ważnym przedsięwzięciem. Dlatego też nabywca powinien wiedzieć, jakie informacje powinien zweryfikować, zanim dokona ostatecznej transakcji. Oczywiście, ważnymi kwestiami, działającymi na korzyść lub niekorzyść terenu, jest lokalizacja, jak również cena, aleco jeszcze warto sprawdzić przed kupnem działki budowlanej?  Spis treści Miejscowy Plan Zagospodarowania PrzestrzennegoLinie przesyłowe posadowione [...]

Co może obejmować wynagrodzenie z tytułu ustanowienia służebności przesyłu? Zgodnie z art. 3052 § 2 Kodeksu cywilnego, jeżeli przedsiębiorca odmawia zawarcia umowy o ustanowienie służebności przesyłu, a jest ona konieczna do korzystania z urządzeń przesyłowych zlokalizowanych na cudzej nieruchomości, właściciel nieruchomości może żądać odpowiedniego wynagrodzenia w zamian za ustanowienie służebności [...]

Nieważna decyzja administracyjna nie wyklucza dobrej wiary przedsiębiorcy Uchwała siedmiu sędziów Sądu Najwyższego z dnia 8 kwietnia 2014 roku w sprawie o sygn. akt III CZP 87/13 przesądziła, że jeżeli przedsiębiorca przesyłowy korzystał z cudzej nieruchomości w oparciu o wydaną niegdyś decyzję administracyjną, to nie może jednocześnie zasiedzieć służebności przesyłu [...]

Służebności przesyłu nie można było nabyć z mocy prawa   W dniu 5 czerwca 2018 roku Sąd Najwyższy w składzie siedmiu sędziów wydał bardzo istotną uchwałę w sprawie o sygn. akt III CZP 50/17, która chyba raz na zawsze rozstrzygnęła spory dotyczące tzw. służebności przesyłu z mocy prawa. Aby jednak [...]